IMMOBILIEN VERKAUF
Gerne bieten wir Ihnen zunächst eine unverbindliche kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns über Ihren Anruf.
Wir kümmern uns um die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie.
Zunächst bewerten wir kostenfrei Ihre Immobilie, um eine realistische Marktpreiseinschätzung zu erhalten. Für jede Ihrer Immobilien erstellen wir im nächsten Schritt ein individuelles Marketingkonzept. Regelmäße Reports zum Verkaufsstatus halten Sie immer auf dem Laufenden. Wir organisieren Besichtigungstermine und finden den passenden Käufer aus einem Pool von Interessenten. Selbstverständlich sind wir Ihnen auch bei den anstehenden Vertragsverhandlungen behilflich.
Warum einen Makler beauftragen? Im Folgenden finden Sie die wichtigsten Themen die wir Ihnen abnehmen.
Kundenbeziehungsmanagement
Wichtig für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie ist zu dem die Erreichbarkeit des Verkäufers. Am besten planen Sie das Erscheinen Ihres Inserats so, dass Sie nicht gerade im Urlaub oder auf der Arbeit sind. Ein Interessent wird nicht mehrmals versuchen Sie zu erreichen, sondern wendet sich sonst anderen Anbietern zu, wenn er immer nur Ihren Anrufbeantworter ans Telefon bekommt. Bei IDEAL haben wir uns auf die Bedürfnisse der immer modernen und digitaleren Immobilieninteressenten eingestellt.
Wenn Sie bei uns Ihre Traumimmobilie entdecken, und Sie sofort anrufen, erreicht der Interessent immer einen kompetenten Ansprechpartner und kein Call-Center. Wir stehen täglich rund um die Uhr zur Verfügung, denn mit dem ersten Kontakt beginnt unser professionelles Beziehungsmanagement.
Wir ermöglichen zeitnahe Besichtigungen, auch am Abend und insbesondere an den Wochenenden.
Zusammenstellung der Unterlagen
Grundbuchauszug, Protokolle der Eigentümerversammlung, Energieausweis. Haben Sie alle Unterlagen, die Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen? Ein möglicher Kaufinteressent hat viele Fragen und möchte sich natürlich genau über Ihr Objekt informieren. Hierzu müssen die Daten gut aufbereitet sein. Ebenso benötigen die Kaufinteressenten meist umfangreiche Unterlagen für die Prüfung einer Bankfinanzierung. Hier stellen wir den potentiellen Käufern alles zur Verfügung, Sie selbst brauchen sich nicht darum kümmern.
Wir unterstützen Sie gern bei der Zusammenstellung Ihrer Unterlagen und helfen, wenn beispielswiese der Energieausweis fehlt. Die für den Verkauf erforderlichen Dokumente sind auch Grundlage für ein professionelles und aussagekräftiges Exposé und sind daher sehr wichtig.
Preise souverän durchsetzen
„Kann man was beim Preis machen?“ ist eine der Käuferfragen, die am häufigsten gestellt wird. Meistens kommt diese Frage von Kunden die kein ernsthaftes Kaufinteresse haben. Hier sollte man auf keinen Fall nachgeben, denn dies geht meist mit aufwendigen und am Ende sehr wahrscheinlich ergebnislosen Verhandlungen einher. Eine kluge Argumentation und der Verweis auf andere Interessenten, stellt wieder Augenhöhe in einem Kaufgespräch her. Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen die beste Verhandlungsstrategie, um den optimalen Preis zu realisieren.
Verkaufspreis optimal ansetzen
Entscheidend für Ihren Verkaufserfolg sind dabei zunächst der richtige Preis und der optimale Zeitpunkt. Ein Verkauf kommt nur zustande, wenn Angebot und Preis in einem fairen Verhältnis zueinander stehen. Nach wie vor ist richtig, dass Angebot und Nachfrage am nachhaltigsten den Preis bestimmen. Jedoch ist jede Immobilie besonders und bedarf daher einer realistischen Einschätzung. Liegt der Preis zu niedrig, verschenken Sie Geld. Liegt Ihr Ansatz zu hoch, schrecken Sie Kaufinteressenten ab.
Wer eine Immobilie in Berlin verkaufen will, kann sich über eine große Nachfrage freuen. Der Wohnungsneubau deckt momentan bei weitem nicht den Bedarf, der in Ballungsräumen vorhanden ist. Deshalb lagen die Preis- und Wertsteigerungen, z.B. für Wohnungen in Berlin, in den vergangenen Jahren bei jeweils rund 10 % pro Jahr. Experten gehen jedoch davon aus, dass sich die Entwicklung abschwächen wird. Ein guter Zeitpunkt, sich jetzt über den Verkauf zu informieren.
